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如果買房有房貸200萬,家庭收入多少比較合適?

2021-03-14 人瀏覽 來源:臣財投資
【摘要】買房房貸200萬,家庭收入多少為好。這個問題,真的是需要算一下每個月還款金額的,一般情況下,還貸金額不超過家庭凈收入的50%,應該是比較合理的。 1 商業貸款200萬的情況 如果貸款200萬的話,那么每個月的還款額"
    買房房貸200萬,家庭收入多少為好。這個問題,真的是需要算一下每個月還款金額的,一般情況下,還貸金額不超過家庭凈收入的50%,應該是比較合理的。

    1       商業貸款200萬的情況       如果貸款200萬的話,那么每個月的還款額還是不少的。如果按照貸款200萬,貸款30年,貸款利率上浮到5.88%來計算的話,每個月還款額是11837.15元。       當然了如果你要是有公積金貸款可以用,那么還是可以降低一些每個月的還款額的。       2       公積金組合貸款的情況       如果你采用公積金組合貸款的話,公積金貸款100萬元,商業貸款100萬元。公積金貸款利率為3.25%,商業貸款利率為5.88%,同樣貸款30年,但是每個月還款額就下降為10270元。       因此,如果能夠采用公積金組合貸款的話,還是比較劃算的。       3       還款比例是否合適       你的家庭年收入是25萬元,平均每個月是2.083萬元,如果是全是商業貸款的話,大概每個月還完貸款11837元,也就是每個月剩下來生活費8996元。       如果你是采用的公積金組合貸款,那么每個月還完貸款10270元以后,還能夠剩下來10563元。       如果是在廣州生活的話,一個月9000元到1萬元的生活費用,只要是節約一點,基本上是夠用了,但是如果想過的更好一點,那么只有多賺一點錢了。       因此,如果你全是商業貸款的話,可能每個月還完貸款,生活上可能要稍微緊張一點了。如果是公積金貸款的話,每個月還完貸款,可能生活上就會稍微寬松一點。       4       結論       綜上所述,你貸款200萬買房子,家庭收入25萬元,這樣貸款30年,每個月還完貸款以后還剩下9000-10000萬元,這樣的生活費用只要是節約一點,還是夠用的。如果你想更寬松一點,那么只有每年多賺一些錢,這樣生活就會更美好了。

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